Maison : 5 chambres - terrain de 8,88 ares - PEB D - Garage

Avenue de la Gare 32, 1401 Nivelles Baulers

Sous option

325.000€

NOTIMMO vous présente cette maison unifamiliale 5 chambres, libre à l'acte, implantée sur un terrain de 8,88 ares idéalement orienté plein sud, offrant espace, luminosité et potentiel d’aménagement.
L’ensemble des châssis ont été remplacé fin 2020 afin d’optimiser l’isolation thermique et acoustique, la structure de la véranda a été renouvelée, la salle de bain partiellement rénovée et le grenier aménagé en trois pièces supplémentaires. La toiture est équipée de 15 panneaux solaires homologués, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant le salon, la salle à manger, la cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu’une véranda donnant accès à une cour extérieure et à un jardin de ± 7,3 ares bénéficiant d’un excellent ensoleillement.
À l’entresol se trouvent une salle de bain et un espace de rangement.
Le premier étage propose trois chambres de 16 m², 16 m² et 9 m².
Le deuxième étage accueil

Résumé

221 m² Surface

D PEB

Détails du bien

Informations générales

Surface du terrain

888 m²

Surface

221 m²

Disponibilité

à l'acte

Type de chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de châssis

bois ou pvc
Chambres et pièces

Nombre de chambres

5

Salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Bureau
Espaces annexes

Cave

Garage
Performance énergétique

PEB

Certificat PEB

20260202028005

PEB spécifique

278 kWh/m².an

PEB totale

61.497 kWh/an
Financier

Revenu cadastral

919 €

Maison : 5 chambres - terrain de 8,88 ares - PEB D - Garage

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